【早良区城西２丁目土地の紹介】

≪土地のご案内≫今回は福岡市早良区城西２丁目の土地を紹介します。

土地は地下鉄西新駅より徒歩１０分の場所にあり西新小学校、百道中学校区となります。とても人気のエリアです。

どなたも一度は住んでみたい場所ではないでしょうか。

この土地の大きさは３５坪（１２０㎡）接道している間口は６．２メートル。奥行は約２０メート。いわゆるうなぎの寝床と言われる地型ですが計画次第でしょう。

ゾーニング計画ですが、間口がやや狭いので、採光を考えての計画が必要でしょう。

駐車場は全面に２台とれます。建物は少し長細くなりますが、リビング階段、独立キッチン、２階に３部屋の３ＬＤＫの間取りで

また北側、南側の住宅は特に気をつけることはありませんが、目線を気にした窓の配置等は検討が必要です。

採光が気になる方は、階段部分の吹抜けに、トップライトをつければクリアします。

付近に川がありますが、これは事前に氾濫の可能性、ハザードマップによる確認等調べておく必要がありますので、注意が必要です。

ここは少し可能性があるようですので、基礎の部分を高基礎にしてあげれば、この程度の問題は解決するのではないでしょうか。

この付近は土地の価格も高い場所ですので、計画をきちんとすることにより問題を解決していけば、選択の幅も広がるのではないでしょうか。

関心をお持ちの方お問い合わせ下さい。また次回、別の土地もご紹介します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　Tsuruでした。