地盤改良という言葉をご存じでしょうか?
土地の地盤が固いか、柔らかいかということですが、
ここ最近では 地盤についてよく質問されます。

土地の固さを調べて、柔らければ改良工事をすることになります。
まずは調査からですが、勿論建物があれば調査ができません。
そうすると土地を買うときに建物があれば、
地盤改良がでるかでないか分からないまま購入することになります。

更地の状態であれば、購入前に調査可能ですが、
売主が調査をさせてもれえなければどうしようもありません。

よく近隣の状況で判断を求められますが、あまりにも一般的すぎて判断できません。
隣がよくてもその場所がいいとは限りません。

どうしても予算が不安なら、調べさせてもらうしかありません。
ちなみに建物の配置がある程度きまっていないとそれも 無駄になることになります。 4~5か所程度調査しますが、1か所でも悪いと残り全てがよくても 駄目になります。

(写真は杭を打って改良した後の写真)

厳しいですね。

結果が思わしくないときの対策は次回につづく。