今回は、春日市の土地の価格相場についてです。

春日市西部近辺

地域としては、上白水、下白水、一の谷近辺が対象エリアです。このエリアで、住宅地の相場としては、坪25万円～35万円程度を目安にして頂ければいいと思います。ＪＲ博多南駅に近い所になると高めになりますが、全体的にこの辺りは区画が綺麗でだいたい同じような単価で売りに出る場合が多い。最近、人気が高くなってきつつある地域です。

西鉄、ＪＲ駅近辺

地域としては、春日原、春日公園近辺が対象エリアです。駅や大きな道路に近い場所は、坪70万円程度ですね。少し離れた場所になると、坪50万円～60万円程度のようです。全体的にこの地区はなかなか土地が出ず、出ても高めの価格が多い地区です。当然だと思います。西鉄、ＪＲがダブルアクセスだから便利いい点で評価はあいかわらず、高いですね。

春日市南部近辺

地域としては、塚原台、松ヶ丘、春日、惣利近辺が対象エリアです。このエリアは、もうすぐ、松ヶ丘付近で大きいタウンが開発される予定のエリアですね。この辺りも街並みが変わってくる上で注目されるエリアだと思います。この辺りの相場は差があり、平田台、春日、惣利など、東南部はモールなどあり、便利がいい為か、相場は28万～38万はします。一方、塚原台、松ヶ丘方面は20万～25万位です。しかし、松ヶ丘にニュータウンができる時は相場は上がる可能性大ですね。

春日市北部近辺

地域としては、桜ヶ丘、岡本、須玖、大和町近辺が対象エリアです。このエリアは比較的相場が地域によってバラバラだと思います。西鉄井尻駅に近いエリア（桜ヶ丘など）は30万円前後位が多く、ＪＲ南福岡駅に近い所（大和町、岡本など）は32万～35万円位。須玖、泉付近は25万円～30万円位が多い地区ですね。

※宅建協会の資料にもとづき、実際に取引された事例の相場を参考にしています。（2008年度分）

春日市は比較的相場が高めで福岡市南部とそんなに差がなく、人気があるというのは近年変わりがない状況ですね。春日市は行政の評価の高さや環境の評価も高く、住みやすい地域で上位にあるのがうなずけます。

今回、ご紹介した相場について、もっと詳しく知りたい方、相場に関する資料をご希望の方は、ギャラリーにご来店ください。（不動産担当：服部まで）