今回は、筑紫野市の土地の価格相場についてです。

筑紫野市二日市近辺

地域としては、二日市、紫、上古賀、湯町近辺が対象エリアです。このエリアで、住宅地の相場としては、坪20万円～25万円程度を目安にして頂ければいいと思います。どこも同じでしょうが、駅から離れるにしたがって、安くなっているようですが、湯町の一部は、この目安相場より高いところもあるようです。

西鉄朝倉街駅近辺

地域としては、針摺、石崎、桜台、永岡近辺が対象エリアです。ゆめタウンやイオンモール筑紫野に近いこのエリアの相場としては、価格に開きがあるようで、駅や大きな道路に近い場所は、坪25万円～30万円程度ですね。その反面、少し離れた場所になると、坪15万円～20万円程度のようです。桜台駅近辺では、坪20万円前後ですね。

筑紫野市原田近辺

地域としては、原田、筑紫、美しが丘近辺が対象エリアです。このエリアは、小郡市と隣接した大きな住宅街として整備されているエリアですね。相場としては、やはり、ＪＲ原田駅近辺が坪30万円前後ですね。特に駅の北側は区画整理されているので高めですが、駅の南側は20万円前後のようです。住宅街の美しが丘は、坪20万円程度、筑紫近辺は、坪15万円前後、西鉄筑紫駅近辺で坪25万円程度のようです。

※宅建協会の資料にもとづき、実際に取引された事例の相場を参考にしています。（2008年度分）

土地を探されている方は、ひとつの目安としていただけるといいと思います。もちろん、立地条件や道路に面する方位などで、価格は少し違いますが、広い範囲で土地を検討しようと考えたときに、この相場を知っておくと役に立ちますよ。

今回、ご紹介した相場について、もっと詳しく知りたい方、相場に関する資料をご希望の方は、ギャラリーにご来店ください。（不動産担当：服部まで）

最後に余談ですが、筑紫野市は、今年5月に人口が10万人を突破したようです。市役所のホームページによると県内で７番目の達成だそうです。あまり、人口を気にしたことがなかったのですが、10万人と聞くと大きな市なんだなと改めて思います。